去年12月，徐汇区与梅特勒-托利多仪器（上海）有限公司签约，围绕后者的“工业上楼”项目，在新型工业化载体建设与都市产业升级等领域开展深度协作。这一6000平方米的“灯塔工厂”，也成为上海中心城区首个精密制造业领域的工业上楼项目。
一个月后，扎根上海徐汇的人工智能大模型企业MiniMax稀宇科技在港交所上市，开盘后市值即超800亿港元，成为史上IPO规模最大的AI大模型公司，仅用4年时间就刷新了全球AI独角兽上市最快纪录。
同一时间，在徐汇古宜路30号一幢崭新的写字楼内，一个名为“原力社区”的“超级创业者”集聚区今年初揭牌，不到一个月已吸引20家初创团队和OPC（一人公司）入驻，有望成为徐汇培育新质生产力、构建人工智能创新生态又一策源地。
从服务高端制造业企业的智能化转型，到服务AI大模型新贵迈向更广阔的资本市场，再到为“超级个体”筑巢引凤，徐汇正围绕政务服务、市场竞争、产业生态、社会共治等营商服务的“四大环境”，打造最有利于企业扎根成长的“营商生态系统”。
在1月26日召开的2025年度徐汇区招商引资表彰大会上，新鲜出炉的《徐汇区加快打造国际一流营商环境行动方案》即“营商环境9.0方案”，用22项共96条改革举措，诠释了如何切实帮助发展阶段不同、发展能级各异的企业茁壮成长。
服务高端制造业转型
大会现场，梅特勒-托利多中国区实验室、过程分析事业部总经理储锦兰代表企业领取了“外资深耕成就奖”。这要追溯到1992年，这家全球领先的精密仪器及衡器制造商成为首批入驻漕河泾开发区的企业，在桂平路开启了自主研发、自主生产，为中国及全球市场供应了行业领先的精密仪器及衡器，覆盖实验室与工业分析的全产业链。
三十多年后，如今梅特勒-托利多提供的解决方案已经遍布实验室、工业及零售业（商业）的各个环节。2025年，梅特勒-托利多实现产值10.8亿元，业务版图拓展至绿色低碳，在生物医疗、半导体等前沿领域持续突破，成为外资在沪“留下来、长得大”的有力印证。
不过，随着业务发展，企业对集约化、智能化空间的需求也日益迫切。寻求“工业上楼”，与徐汇“打造友好适配的产业生态环境”的目标不谋而合。
梅特勒-托利多桂平路实验室，摄于2025年4月。 舒抒 摄
储锦兰介绍，此次与徐汇合作，将在梅特勒-托利多现有地块新建6000平方米智造空间，定制打造全球灯塔工厂与中国卓越智能工厂。通过优化空间设计、提升园区容积率、升级智能制造水平，破解制约企业发展的空间约束，进而形成“精密仪器行业+多品种小批量制造模式”的智能制造业标杆。
徐汇则将积极支持梅特勒-托利多通过技术改造实现增产扩产，提升工业产值，还将支持企业加大传感器、科学分析仪器等核心产品研发力度，共促产业发展。
迈入“十五五”，梅特勒-托利多将立足上海，锚定三大发展方向。首先是加大硬核投入，预计未来三年新增基础设施及设备投资1.5亿元，用于拓展运营及研发空间、升级智能制造产线，研发投入占比也将提升至营收的8%。企业还将加速新品落地，计划推出15款以上适配中国市场的定制化产品，覆盖新能源、生命科学等战略新兴领域，力争2025到2031年实现产值年均复合增长率达10%，并联合徐汇高校共建“精密仪器创新实训基地”，强化高端人才的引育。
近年来，徐汇通过“工业上楼”等新政，正加速推动高端制造业转型升级，做优都市工业。在最新发布的徐汇“营商环境9.0方案”中，徐汇将继续运用“多审合一、多证合一、多验合一”等政策助推重大项目建设。此前，老凤祥城市更新（工业上楼）等33个项目已借助上述政策优势落地实施。“十五五”期间，依托中心城区稀缺的300余公顷成片工业用地，徐汇还将迎来一批重点项目和企业落地。
服务AI新贵上市
“一个区域能将发展人工智能产业视为头号工程，还拿出数十亿元真金白银，这一点对企业来说已是很大的吸引力。”谈到不久前广受关注的港股上市之旅，稀宇科技MiniMax副总裁彭韬表示，“速度”和“规模”的背后，离不开企业2023年扎根徐汇发展以来，一步步的稳扎稳打与政府部门的精准服务。
成立以来，MiniMax凭借全栈式技术突破，已跻身文本、语音、视频等全模态大模型领域的第一梯队，语音模型性能在多个全球权威榜单中超越OpenAI、ElevenLabs等国际巨头。2025年前三季度，MiniMax海外收入占比超70%，旗下“Talkie”“海螺AI”等产品在全球市场累计生成视频内容5.9亿个，覆盖全球200多个国家和地区的2.12亿个人用户及13万家企业客户。
当企业达到独角兽量级，政府的营商服务除了人才落户、住房保障、安全合规经营等“标配”之外，势必要有跟得上企业发展脚步的更高阶服务。
因此，当得知MiniMax有上市计划后，徐汇区商务委等部门立即围绕企业技术迭代快、全球化布局广的特点，量身定制全流程服务方案。从政策解读、合规梳理到资源对接，“滴灌式”的精准支持帮助企业高效打通了上市通道。MiniMax的成功上市，也助推徐汇在“十五五”开局迎来第69家上市挂牌企业，全区累计成功助力企业上市挂牌达155户次，彰显了AI创新企业与资本热土的集聚效应。
MiniMax则借力徐汇的产业生态优势，联动区域内头部游戏企业构建了“AIGC+轻量化图形渲染+智能硬件落地”的文旅科技生态，为技术商业化落地开辟新的应用场景，按下了企业从初创到上市的“加速键”。
彭韬表示，借助此次IPO，MiniMax将聚焦三大领域持续发力。其一是重点推动人工智能技术更好服务新质生产力，具体聚焦AI Agent智能体技术对工作范式的转变以及优化多模态大模型的能力。其二是将IPO获得的优质资源更好服务于企业的全球优化布局和研发。其三是基于MiniMax的全球化产业优势，更好服务上海和中国的AI产业发展。
服务“超级个体”起步
去年12月，徐汇发布支持“超级创业者”相关政策后，位于宜山路地铁上盖的古宜路30号迎来新身份——徐汇首个超级创业者集聚区“原力社区”今年初在此揭牌，首期提供550个OPC工位。
眼下，入驻原力社区的创业团队和个人，可在此获得空间、算力、算法、语料、场景、资本、人才、政策、服务等9项核心资源，聚焦“AI+消费”“AI+创意设计”“AI+医康养”“AI+数据安全”等四大核心赛道开展创新创业，还能体验地铁3线交会交通枢纽带来的通勤便捷。
上海徐家汇科创孵化器有限公司副总经理柳蕾介绍，揭牌20多天来，已陆续有多家OPC企业完成工商注册，遴选工位或办公室并完成入孵审批流程后，即可拎包入住。
相较原力社区第一年免租金、第二年符合一定条件可续免租金的优惠，OPC企业人数虽少，但大多都有一定的行业竞争力。“一家从事快消售点数据库和数据匹配引擎业务的创业团队，已经有稳定的客群，能够基于算法做出精准的市场研判。”柳蕾表示，徐家汇恰好有丰富的应用场景，能帮助该类企业快速提升能力、找到更多客户。
徐家汇商城集团作为原力社区的主要运营方，将为入驻的超级创业者们提供早期工位费全免、财务代理等专业综合服务全免、算力“先用后付”等12项服务措施。“尤其是算力券、语料券和模型券这‘三大券’，企业的需求度很高。”柳蕾表示，接下来，原力社区还将提供公司注册、代理记账、人力资源、法律咨询等服务，后续还将推出社区运营智能体，达到资源高效调度、产业完整闭环的目标。
记者注意到，无论是上海市级“营商环境9.0方案”还是徐汇区级方案，都首次将“产业生态环境”作为独立板块提出。徐汇在方案中提到，“十五五”期间，将抢抓OPC发展机遇，结合“超级创业者社区”建设，推进场景开放、营造创新生态、优化要素供给，形成区域营商环境的综合竞争优势。
为此，仅今年上半年，徐汇就将建设5个超级创业者社区，新增超级创业者工位约2500个，引育超级创业者企业超200家，并通过优化概念验证平台、中试平台、算力平台、语料平台等建设，鼓励开放高价值应用场景，支持更多中小企业、初创企业实现创业梦想。
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